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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

高力國際公司董事李日寶昨（28）日表示，政府高喊公平正義，但部分不動產稅制改革方向，卻趁亂通過！愈改愈不公平，問題還是沒解決！台北市竟有逾4千戶非自用住宅享有房屋稅免稅，占全市90多萬戶，比重達搶購4％以上，「台北市竟淪為囤積普通住宅的天堂！」

李日寶痛批，以都更來說，研議中的老舊建築物都更補助條例草案，擬放寬都更宅容獎、延長房地稅減半年限，預期一旦修法實施，可能誤導形成利多，讓「都更潛力老屋」有翻生、解套的炒作題材，但實際上都更戶完成改建後，估計地價稅將會減少到原本的6成，降低很多。

李日寶說，以往老舊公寓搭上都更列車，一度飆上每坪90幾萬元；後來，文林苑事件爆發後，都更停擺，現在老公寓已跌到每坪40萬～50萬元。不過，最近府院持續釋放容積獎勵、減免房地稅熱賣中等利多，如果政府慷全民之慨，亂給糖吃，就這樣修法通過，那麼「都更潛力老屋」，恐將被有心人利用，成為炒作題材。

至於房屋稅，李日寶表示，在現行房屋稅制度下，「台北市竟淪為囤積普通住宅的天堂！」根據調查，台北市目前非自用住宅享有房屋稅免稅優惠者，竟有高達4萬1,619戶之多，已占全市90多萬戶住宅存量的4％以上，形成稅制不公平。

李日寶表示，依市府宣布的房屋稅調整方向來看，像「華固松疆」這類2014年7月後取得使照的新屋，其實享有降稅的程度，並不像有些房仲說的那麼爽，可享有7折。因為到了2018年5月要繳交房屋稅時，屋齡已經第5年了，6年緩漲的機制，對於「華固松疆」來說，只剩下最後1年的享有折減1折的期限，接下來1年度，房屋稅又被打回原形，根本沒有稅制合理化。

李日寶建議，房屋稅基的基礎標準單價、路段率，台北市現制，本來就有再檢討的空間；未來改革方向，應朝「房地合一」課徵持有稅的方向規劃，稅基為土地、房屋所能產生的「客觀收益」或租金貢獻度；至於稅率，建議由地方政府按不動產用途來訂定，以避免稅改不公平。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者黃國芳嘉義縣14日電）嘉義縣民雄鄉昨天才傳出私宰烏骨雞被驗出禽流感病毒H5N6陽性反應，又在東石鄉出海口發現20多袋死鴨，立即消毒銷毀、送檢體，並追查載運死鴨棄置的車輛。

嘉義縣農業處表示，禽流感疫情升溫，嘉義縣民雄鄉一處傳統市場昨天傳出私宰烏骨雞被驗出禽流感病毒H5N6陽性反應，全面對市場及來源的雞場進行消毒、移動管制。

不料，在東石鄉副瀨村六腳大排出海口於昨天傍晚發現有20多袋死鴨（每袋3至5隻），嘉義縣家畜疾病防治所防疫人員立即前往現場消毒，今天上午由化製車將死鴨運至鹿草焚化廠銷毀，檢體送檢驗。

農業處指出，在禽流感疫情升溫敏感時刻，養禽戶沒有通報就棄置20餘袋死鴨，代表疑有異常死亡現象，防疫人員除了將檢體送驗外，也請檢調人員協助追查，將以車追人，查出涉嫌棄置的養禽戶。

面對這波禽流感疫情，農業處籲請養禽業者勿掉以輕心，務必自主落實防疫工作，發現禽隻有異狀請儘速通報防疫機關處置，未主動通報疫情者，撲殺不予補償，並可依「動物傳染病防治條例」最高裁罰新台幣100萬元。1060214

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